Bạn đang muốn sửa chữa lại nhà cũ đã xuống cấp của mình. Bạn muốn cải tạo nhà cũ của mình để tăng diện tích sử dụng, nâng cấp không gian sống của gia đình mình nhưng không biết bắt đầu từ đâu. Hãy cũng TTC TECONS tham khảo những điều cần biết khi muốn sửa chữa nhà nhé!.
Nhà cũ bị xuống cấp
Nhà ở sau một thời gian dài sẽ dần bị xuống cấp. Việc nhà ở hư hỏng sẽ mang đến bất tiện, gây ảnh hưởng khá lớn đến không gian sinh hoạt. Bên cạnh đó nếu không sửa chữa kịp thời có thể dẫn đến sự cố gây nguy hiểm đến các thành viên trong gia đình. Nếu thấy nhà ở xuất hiện một số tình trạng như thấm dột trên trần nhà, nứt dầm, cột hoặc nứt tường nên có biện pháp khắc phuc, sửa chữa kịp thời để đảm bảo an toàn.
Các công trình phụ như nhà bếp, nhà vệ sinh thường sẽ bị nhanh xuống cấp hơn, do nơi đây chịu ảnh hưởng trực tiếp của nước hay dầu mỡ, khói mỗi khi nấu ăn. Vì thường tách biệt với phòng khách, phòng ngủ nên khi các công trình phụ bị xuống cấp mà những nơi khác vẫn còn mới thì không cần xây lại mà chỉ cần sửa nhà bếp, nhà vệ sinh là được. Tuy nhiên nhiên trước khi sửa chữa, cần phải kiểm tra tình trạng hư hỏng để đưa ra quyết định cải tạo sao cho chắc chắn và an toàn.
Nhiều gia đình sở hữu căn nhà ban đầu có diện tích khá nhỏ sau một thời gian không đáp ứng đủ nhu cầu diện tích sinh hoạt. Vì thế cần phải cơi nới, xây thêm tầng để mở rộng diện tích cho rộng rãi thoáng mát. Trường hợp này không cần xây mới nhưng khi sửa chữa nhà cần phải đảm bảo độ chắc chắn của phần khung, nền và móng. Móng cần phải có chịu lực tốt để có thể xây thêm tầng và hạn chế tình trạng bị sụt lún, nứt vách.
Mỗi ngôi nhà khi xây dựng sẽ được thiết kế theo phong cách riêng nhưng sau một thời gian gia chủ đã quá chán với cách bày trí của phong cách cũ nên muốn thay đổi phong cách mới. Nếu như ngôi nhà bị hư hỏng và xuống cấp nghiêm trọng thì cần phải trải qua quá trình sửa chữa nhiều chỗ. Tuy nhiên khi nhà còn khá mớ và được xây dựng một cách chắc chắc và an toàn thì việc thay đổi phong cách sẽ trở nên dễ dàng hơn. Trường hợp này không sửa đến kết cấu của ngôi nhà mà chỉ cần dùng sơn và các đồ nội thất để trang trí lại.
Sửa chữa, cải tạo nhà là một việc không hề đơn giản. Nên lưu ý một số điều quan trọng trước khi thi công để đảm bảo có được một công trình hoàn hảo.
Trước khi thi công, cần phải xác định rõ ràng mục đích rõ ràng chẳng hạn như sửa vết nứt trên tường, thay đổi phong cách phòng nào đó hoặc đập tường để mở rộng diện tích. Khi hiểu rõ những điều này sẽ giúp lựa chọn đúng giải pháp cải tạo, bên cạnh đó quá trình thi công cũng được diễn ra một cách thuận lợi, nhanh chóng. Có 3 loại làm mới và cải tạo nhà phổ biến có thể lựa chọn sau kgi đã xác định mục đích.
Sửa chữa và duy trì nhà mới: Giải pháp này dành cho những ngôi nhà bị bong tróc sơn, nứt tường, dột mái hoặc bị các tác động của môi trường và thời gian gây nên.
Tân trang và nâng cấp nhà cũ: Trong trường hợp nhà cũ đã quá lỗi thời sẽ áp dụng giải pháp tân trang để thay đổi phong cách thiết kế, màu sơn tường và trần nhà. Hoặc cần nâng cấp, mở rông diện tích để xây thêm phòng, thêm tầng khi nhà có thêm thành viên diện tích nhà cũ không đủ để đáp ứng sinh hoạt.
Xây dựng mới: Một khi căn nhà đã hư hỏng quá nặng, xuống cấp trầm trọng gây ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà thì cần phải xây mới để không làm ảnh hưởng đến sự an toàn của các thành viên trong gia đình.
Tài chính là vấn đề rất quan trọng. Đừng để kế hoạch phá sản chỉ vì tính toán sai lầm mà hãy quan tâm chặt chẽ đến nhân sách. Để hạn chế phát sinh, tránh những rủi ro trong quá trình sửa chữa tốt nhất hãy dự trù khoản kinh phí rõ ràng. Nên khảo sát giá cả thị trường hoặc trao đổi với kiến trúc sư để biết con số tổng ước tính, liệt kê ra các khoản cần mua. Khi có phát sinh đừng mua thêm quá nhiều mà nên có những giải pháp phù với tiềm lực của bản thân để tránh việc quá khả năng chi trả.
Vấn đề phong thủy là yếu tố khá quan trọng trong sửa chữa, cải tạo nhà. Người Việt Nam thường quan niệm rằng căn nhà chính là nền móng của một gia đình nên việc sửa nhà cũng ảnh hưởng đến mệnh của gia chủ. Nên xem qua ngày giờ đẹp để tiến hành thi công đồng thời xem thêm về tuổi, hướng, màu sắc,… hợp với gia chủ, chỉ cần vận dụng đúng sẽ mang đến sự bình yên và nguồn năng lượng tích cực đến cho ngôi nhà.
Dựa theo sở thích của bản thân và các thành viên trong gia đình để lựa chọn thiết kế cho phù hợp. Vì việc này phụ thuộc vào sở thích các nhân nên sẽ không có có câu trả lời đúng hay sai khi lựa chọn thiết kế như thế nào là đúng. Có người thích hiện đại tối giản nhưng có người lại thích cổ điển sang trọng. Trước khi sửa nhà nên xác định phong cách thiết kế muốn làm vì điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc lựa chọn trần nhà, sàn nhà, vật liệu và thiết kế đồ nội thất.
Nguyên tắc đầu tiên trước khi sửa nhà là phải kiểm tra lại nền móng cũ xem có còn đủ vững chắc hay không vì móng chính là nền tảng nâng đỡ cho cả căn nhà. Trường hợp cần điều chỉnh thêm tầng, thêm gác cần kiểm tra kỹ nền móng, có thể gia cố thêm cột để tăng thêm độ chịu lực. Nếu không ảnh hưởng đến kết cấu thì nên cải tạo nương theo kết cấu nhà cũ hạn chế việc phá bỏ tránh gây hư hỏng kết cấu chung của căn nhà. Hãy nhờ đơn vị sửa chữa đến trực tiếp kiểm tra nếu bản thân không có chuyên môn.
Hầu hết mọi người không có chuyên môn hay kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa nhà ở đều nên tìm một nhà thầu để giúp thi công. Tuy trên thị trường phải đảm bảo lựa chọn đúng nơi uy tín, có trình độ chuyên môn cao, kỹ lưỡng trong các công đoạn để đảm bảo đáp ứng đúng yêu cầu về cả thẩm mỹ và chất lượng. Ngoài ra lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói cũng giúp tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức.
Bất kỳ công trình sửa chữa hay xây mới nào cũng đều phải xin giấy phép xây dựng. Đối với trường hợp công trình chỉ cải tạo, lắp đặt thêm thiết bị bên trong ngôi nhà mà không ảnh hưởng đến kết cấu, công năng sử dụng và môi trường xung quanh thì không cần phải xin giấy phép. Ngược lại, những ngôi nhà có diện tích nhỏ buộc phải cơi nới hoặc nhà đã xuống cấp cần phải thay đổi quy mô, kết cấu chịu lực cần phải báo với cơ quan chức năng xin giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình. Vì thế việc sửa nhà không thể bắt tay vào làm ngay mà cần phải xin giấy phép. Nếu việc thi công ảnh hưởng đến công trình xung quanh nên báo trước để tránh gây phiền đến người khác. Trên thực tế tại một số dự án hay khu vực có quy hoạch, thiết kế buộc phải theo tuân theo tiêu chuẩn chung để đồng bộ với xung quanh.
Trước khi thi công nên chuẩn bị sẵn sàng các điều kiện để xây dựng như mặt bằng, điều kiện điện nước, chuẩn bị vật tư. Hãy vận chuyển đồ nội thất ra khỏi khu vực thi công, chuẩn bị vật tư đầy đủ. Nguyên vật liệu không đảm bảo chất lượng cũng có thể làm ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả của công trình nên cần chọn lựa những đảm bảo độ bền giúp công trình được an toàn và có tuổi thọ dài lâu. Để không gây bất cứ sự bất tiện gì trong quá trình thi công sửa chữa, cần đặt hệ thống điện và nước ở những vị trí thích hợp.
Xây và sửa nhà là một công việc nguy hiểm và có thể gặp rủi ro không đáng có trong quá trình thi công. Vì thế dù cho có chọn biện pháp thi công như thế nào thì cũng phải đảm bảo an toàn cho cho những người thi công và cả các thành viên trong gia đình để tránh xảy ra sự cố đáng tiếc. Ngoài ra cũng nên che chắn các đồ nội thất để không bị bụi bám vào trong quá trình sửa nhà, luôn giữ vệ sinh để đảm bảo sức khỏe.
TTC TECONS cam kết báo giá chính xác, sử dụng vật liệu chất lượng, thi công tận tâm theo đúng yêu cầu của khách hàng. Không phát sinh phụ phí khác khi thi công. Chúng tôi đảm bảo mọi khâu thi công, chất lượng vật liệu và tay nghề của TTC TECONS là tốt nhất. Với dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói của chúng tôi, bạn có thể tiết kiệm chi phí đáng kể đến 50% và chất lượng công trình vượt yêu cầu.
Chúng tôi thi công và báo giá minh bạch cho tất cả các dạng công trình từ thi công sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 nhỏ, cải tạo nhà cấp 4 cũ, cải tạo nhà cũ nát sửa chữa văn phòng, cải tạo nhà 2 tầng cũ, biệt thự, chung cư…..
Đội ngũ nhân viên, kỹ sư, chuyên gia thi công các công trình là những người có thâm niên lâu năm trong ngành, có kinh nghiệm thi công và thành thạo thực hiện nhiều công trình lớn nhỏ có độ khó cao. Đội ngũ chuyên gia thiết kế 3D linh hoạt, sáng tạo, dễ dàng biến ý tưởng thiết kế của kỹ sư thi công và khách hàng thành hiện thực.
Nhân viên tư vấn của TTC TECONS luôn nhiệt tình, tận tâm trong công việc. Chúng tôi sẵn sàng đến tận nơi, khảo sát và báo giá nhanh nhất cho bạn 24/7 hoàn toàn miễn phí. Miễn là bạn hài lòng với dịch vụ tại TTC TECONS. Chi phí sữa chữa văn phòng, nhà cấp 4 hay các loại hình nhà ở, khu công nghiệp khác đều sử dụng chung bảng báo giá sửa chữa nhà được công khai. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng phục vụ và giá cả từ các dịch vụ của TTC TECONS.
TTC TECONS luôn hỗ trợ khách hàng hết mình làm sao “hài lòng khách đến vừa lòng khách đi”. Bạn được miễn phí thiết kế kiến trúc khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Bên cạnh đó, mọi thủ tục hồ sơ xin thi công cũng sẽ được xử lý trong thời gian nhanh nhất đảm bảo hoàn thành nhanh chóng, không ảnh hưởng đến tiến độ thi công dự án.
Với TTC TECONS, trách nhiệm thi công đúng tiến độ, chất lượng công trình đạt chuẩn làm hài lòng khách hàng luôn được quan tâm hàng đầu. Tiến độ thi công được tư vấn ngay từ đầu. Bạn sẽ biết chính xác thời gian các công trình hoàn thành, quy trình thực hiện dịch vụ và thông tin các nguyên vật liệu được sử dụng. Mọi giai đoạn thi công luôn được công khai để bạn dễ theo dõi và quản lý.
Chúng tôi luôn có chính sách hậu mãi, bảo hành linh động cho các khách hàng sử dụng dịch vụ tại TTC TECONS. Mọi vấn đề thắc mắc, khiếu nại dịch vụ luôn được xử lý nhanh chóng tối đa 48h kể từ lúc tiếp nhận thông tin phản hồi.
Để tránh được những tổn thất không đáng có, chi phí phát sinh trong quá trình sửa nhà thì tìm hiểu những hạng mục sửa chữa nhà là điều cần thiết. Dưới đây là một số hạng mục sửa chữa nhà phổ biến hiện nay.
Những ngôi nhà nhỏ hẹp cần cơi nới sàn, mở rộng diện tích cho không gian trong nhà khi số lượng thành viên trong nhà tăng lên. Đây là một hạng mục quan trọng vì có liên quan trực tiếp đến kết cấu của ngôi nhà nên đòi hỏi phải có kỹ thuật cao trong xây dựng. Vì thế khi muốn cơi nới, mở rộng nhà ở gia chủ cần liên hệ với các kiến trúc sư để họ có thể khảo sát thực địa, đánh giá và đưa ra các phương án xây dựng tối ưu.
Ngoài ra trước khi sửa nhà cần phải gỡ bỏ và di chuyển các đồ nội thất như bàn ghế, tủ quần áo,… ra khỏi nhà. Điều này sẽ giúp có cái nhìn tổng quát để dễ dàng đưa ra phương án sửa chữa thích hợp cho ngôi nhà.
Mái nhà là phần thiết yếu nhất của ngôi nhà nên khi mái nhà có vấn đề hay bị hư hại cần nhanh chóng sửa chữa trước khi bị hỏng nặng vì để lâu ngày. Những dấu hiệu cho thấy căn nhà có dấu hiệu bị hư hại cần phải sửa chữa là trần nhà bị ố, rò rỉ nước hoặc xuất hiện các vết bẩn do rò rỉ nước. Những tình trạng này càng kéo dài không chỉ ảnh hưởng phần mái mà còn còn ảnh hưởng đến căn phòng thậm chí là cả ngôi nhà và các thành viên trong nhà. Nếu nghi ngờ rằng mái nhà của mình đang có vấn đề, hãy nhanh chóng liên hệ đến các đơn vị uy tín để nhanh chóng khắc phục tránh hư hại lâu dài.
Hạng mục này thi công bao gồm:
-Ốp lát nền nhà, sân chơi, sân thượng bị xuống cấp, lát gạch chống thấm.
-Ốp bể nước, hồ bơi.
-Ốp lát tường nhà thấm dột, xuống cấp.
-Ốp lát phòng vệ sinh, phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ,… và các phòng chức năng khác.
-Ốp lát toàn bộ các công trình cần thi công.
Hạng mục này cũng khá quan trọng để bảo vệ và chống thấm tường
Lớp sơn tường cũ sau một thời gian sẽ bị bẩn hoặc xuất hiện các vết nứt làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ và an toàn. Tuy nhiên trước khi sơn mới cần phải xử lý bề mặt tường cũ một cách cẩn thận như xử lý nấm mốc hay mối mọt. Vấn đề nấm mốc và mối mọt sẽ gây ra thiệt hại khá lớn cho ngôi nhà lẫn tiền bạc. Vì thế khi phát hiện trên tường xuất hiện các hiện tượng này, cần phải xử lý nhanh chóng để tránh lây lan gây ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình. Ngoài ra nếu không xử lý các vết nứt một cách kỹ lưỡng sẽ dễ làm ảnh hưởng đến lớp sơn mới, làm sơn dễ bị bong tróc.
Trần thạch cao ngày càng được nhiều gia đình sử dụng để tăng tính thẩm mỹ hoặc trang trí cho một số phong cách đặc biệt. Tuy nhiên ngôi nhà sử dụng lâu ngày sẽ khiến trần thạch cao xuống cấp rất dễ gây nguy hiểm nếu trần thạch cao xảy ra tình trạng ố vàng, rạn nứt hoặc bị thấm nước khiến các mảng trần nhà bị mục và rơi xuống đất. Vì thế nếu phát hiện trần thạch cao có vấn đề hãy nhanh chóng tiến hành sửa chữa. Tất nhiên để có thể thi công hoặc sửa chữa những kiểu trần thạch cao sáng tạo theo nhiều phong cách thì đòi hỏi người thi công phải có tay nghề cao.
Hệ thống điện nước không chỉ liên quan trực tiếp đến sinh hoạt mà còn ảnh hưởng đến an toàn của các thành viên trong gia đình. Khi sửa chữa lại nhà ở cần kiểm tra lại các hệ thống điện nước thật cẩn thận, nếu phát hiện có vấn đề hoặc đã quá cũ cần phải sửa chữa hoặc thay mới ngay.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Địa chỉ: 676/24 Võ Văn Kiệt,
Phường 01, Quận 5, TPHCM
Mail: ttctecons@gmail.com
Hotline: 0982.602.803
Website: xaydungttc.vn
